桃園下南崁神級格局公開！本集開箱「昇捷荷堂」超大四房，室內使用空間高達 39 坪，四間房都放得下雙人床。如果你正在尋找桃園優質大空間、捷運潛力區房產，這段影片你一定要看到最後！ ​影片說明欄 (重點數據與地名) ​本集小新新講來到桃園下南崁的奉化路一帶，這裡鄰近長榮大樓與未來捷運站，生活機能純熟且交通便利，是許多空服員與師級人物的首選居住區。 ​開箱物件為昇捷建設所蓋的「昇捷荷堂」，主要重點數據如下： ​格局規格：正四房格局，室內使用空間約 39 坪。 ​坪數優勢：若以現行公設比換算，需購買到約 60-70 坪的新屋才能擁有同等室內空間。 ​地段資訊：位於下南崁奉化路，近南崁路，過特力屋大橋即可抵達，交通四通八達。 ​社區特色：公設完整，包含游泳池、健身房、圖書室、桌球室及精緻中庭。 一起來富士山露營👇 https://lin.ee/A4igitJ 日本賞屋Line群👇 https://lin.ee/3XZGid7 歡迎加入桃園賞屋群👇 https://lin.ee/3XZGid7 ​[00:00] 下南崁昇捷荷堂四房格局重點速看 [00:32] 桃園下南崁奉化路地理環境與交通分析 [00:54] 鄰近未來捷運站潛力區介紹 [01:07] 為什麼南崁空服員喜歡住奉化路？ [01:45] 下南崁與青埔生活機能比較分析 [02:01] 昇捷建設社區品牌與物件位置 [02:54] 昇捷荷堂游泳池與完整公設開箱 [03:32] 入戶玄關與傳統一層兩戶梯廳空間 [04:05] 三米半大面寬客廳設計 [04:22] 客廳多功能和室與花台配置 [04:45] 現代少見的獨立餐廳格局示範 [05:12] 超大後陽台與天然氣管線配置 [05:46] 寬敞客用衛浴與三件組規劃 [06:21] 正四房空間：每間房皆可放雙人床 [06:40] 早期法規室內實坪大優勢說明 [07:20] 主臥室系統櫃收納與景觀窗 [07:55] 39坪使用空間與現行新成屋坪數換算 [08:42] 下南崁房價實價登錄行情分析 [09:10] 桃園買房委託與裝潢心得分享 ​ ​#小新新講 #桃園房地產 #下南崁買房 #房屋開箱 #室內設計 #房價行情 #看房筆記 #建案分享 #昇捷荷堂 #四房兩廳