今天我們來到日本東京最核心的區域——澀谷！ 在台北，想要在信義區或東區買一棟透天幾乎是天方夜譚，但在東京，這是有機會實現的！ ​這次邀請到東京房產專家「朱里」，帶大家看一棟位於澀谷區的 3 層樓一戶建。這棟房子不只適合作為自住度假屋，更是許多台灣屋主首選的民宿投資物件。 ​📌 本集重點摘要： ​為什麼要選核心區？ 買房不只是為了收租，更要考慮未來增值與保值。 ​民宿經營成本大公開：消防法規、冷氣家電、硬體佈置，申辦牌照到底要花多少錢？ ​直擊 3 層樓 LDK 格局：Takara 高級廚具、沙發床配置，小地平如何發揮最大效能，入住多達 8 人？ ​東京住宿超貴怎麼辦？ 自住度假 vs. 民宿經營的平衡點，算給你看！ ​旅館業法 vs. 民宿法規：為什麼現在專家更推「旅館牌」？ 東京民宿經營及預定請諮詢朱里小姐 https://lin.ee/h5HWEOKB 大阪民宿經營及預定請找Ruby👇 https://lin.ee/grGwJct 加入日本賞屋Line群組👇👇👇 https://lin.ee/3XZGid7 小新新講嚴選超優惠型錄👇 https://lin.ee/3XZGid7 ​🕒 影片時間戳 (Timestamps)： [00:00] 開場：為什麼東京買房一定要選核心區？ [01:03] 專家對話：拒絕外圍區，只推真核心的原因。 [03:00] 直擊澀谷一戶建：全新外牆與地基改建。 [04:08] 民宿法規：必備的避難設施與消防設備。 [04:51] 經營成本計算：洗衣機、冷氣、申辦牌照費用解析。 [05:57] 空間格局：2 樓 LDK 客餐廳，Takara 廚具與生活美學。 [07:32] 3 樓臥室空間：頂樓閣樓與露台設計。 [08:21] 東京買透天比台北划算？自住度假的驚人省錢術。 [09:24] 經營眉角：日本民宿法規收緊，該如何應對？ [10:18] 房價行情：當年 7000 萬 vs. 現在近億元的市場變化。 [10:45] 如何聯絡專家看房與經營諮詢。 ​#東京買房 #日本置產 #澀谷房產 #東京民宿 #日本投資 #一戶建 #東京一戶建 #小新新講 #日本房產專家 #民宿法規 #旅館牌照 #海外買房 一鍵私訊Sillen哥: https://lin.ee/3XZGid7 手機號碼 0970-750-800 email: sillenshih@gmail.com