【桃園南崁換屋首選！】36坪大四房雙主臥：低公設、低管理費、近光明國小學區！ 面對桃園市區高不可攀的房價，這次小新與「王老師」為大家帶來位於生活機能成熟的下南崁優質社區開箱！本集參觀的「早安校園」緊鄰光明國小，位於中正西路與南昌路交會處，周邊機能極佳，未來更鄰近桃園捷運 G13 站，交通潛力十足！這間大戶房型擁有約 36 坪的室內使用面積（總坪數 50+ 坪），配置罕見的四房兩廳雙主臥設計，非常適合大家庭。最令人驚豔的是，雖然屋齡 21 年，但擁有低公設比的優勢，且含車位在內的月管理費竟然只要 $3,000 多元，大幅降低持有成本！如果您正在尋找桃園、南崁一帶高 CP 值、空間實用的大房，本片千萬別錯過！ [01:13] 下南崁商圈機能與未來 G13 捷運潛力 [01:42] 社區基地位置：緊鄰光明國小學區 [03:06] 進入室內：4 房 2 廳 雙主臥格局總覽 [03:58] 客廳空間實測：展示寬敞的客廳尺寸 [05:18] 超大後陽台：實用性與冷氣機專屬空間 [08:58] 房產數據解析：36 坪室內大空間、低公設比 [09:44] 💰 驚人持有成本：含車位管理費僅 $3,000 多！ 一起來富士山露營👇 https://lin.ee/A4igitJ 日本賞屋Line群👇 https://lin.ee/3XZGid7 歡迎加入桃園賞屋群👇 https://lin.ee/3XZGid7 #桃園買房 #下南崁 #南崁房價 #南崁建案 #早安校園 #桃園四房 #低公設 #雙主臥 #學區宅 #王老師 #小新新講 #桃園捷運 #G13 #房地產 一鍵私訊Sillen哥: https://lin.ee/3XZGid7 手機號碼 0970-750-800 email: sillenshih@gmail.com