馬來西亞第二家園（MM2H）到底該住哪？這集小新新講帶你從馬尼拉機場出發，直飛吉隆坡實測「Sunway Velocity」華人聚落！揭秘為何這區生活超便利、房價 CP 值極高，卻在海外房仲圈鮮少曝光？想移居大馬或投資 Airbnb 的你，絕對不能錯過這集深度解析！ ​📊 影片重點數據與地名 ​這次行程從菲律賓馬尼拉機場（NAIA Terminal 1）出發，直抵馬來西亞吉隆坡。影片實測了吉隆坡機場快線（KLIA Ekspres）單程 55 馬幣的票價變動，並實際搭乘捷運（MRT）前往近期華人移居熱點「Sunway Velocity」區域。這區由大馬龍頭開發商雙威集團（Sunway Group）打造，結合了購物中心、IKEA、永旺百貨（AEON）與醫療中心，生活機能極其完善，且距離吉隆坡市中心（KLCC）僅兩站車程。 ​重點數據方面，我們開箱了一間位於商場上方的 2 房住宅，室內面積約 900 平方英尺（約 25 坪），在 Airbnb 上的行情每晚僅需約 2,000 元台幣。小當家更在片中透露，這區住宅分為永久產權與 99 年租賃權，由於開發商實力雄厚且在地銷量極佳，鮮少提供高額佣金給海外仲介，這也是為什麼許多台灣投資者較少聽聞此區、卻是當地人與 MM2H 申請者真正首選的原因。 馬來西亞小當家的賴 https://lin.ee/nt1DSpI 來去日本找Ruby買透天👇👇👇 https://lin.ee/grGwJct 歡迎加入馬來西亞賞屋群 https://lin.ee/3XZGid7 00:00 [00:00] 馬尼拉機場第一航廈出發吉隆坡 00:30 [00:30] 馬來西亞第二家園 MM2H 長居費用初步解析 01:51 [01:51] 台灣護照馬來西亞自動通關 10 秒出關教學 03:11 [03:11] 吉隆坡機場美食：道地海南咖啡與咖椰吐司 04:07 [04:07] KLIA Ekspres 機場快線票價與購票指南 05:45 [05:45] 吉隆坡中央車站 KL Sentral 轉乘捷運攻略 07:23 [07:23] 抵達 Sunway Velocity：超便利捷運連通商場 08:03 [08:03] 華人超市與南京路美食街生活機能實測 09:22 [09:22] 開箱雙威集團 Sunway 住宅社區與商場動線 10:15 [10:15] 揭秘：為何台灣房仲不推這區？佣金內幕大公開 10:57 [10:57] 吉隆坡 Airbnb 投資回報與兩千元住宿體驗 11:51 [11:51] 兩房兩廳景觀房實拍：900 平方英尺空間感 12:34 [12:34] 陽台景觀：IKEA 與永旺百貨生活圈全覽 13:59 [13:59] MM2H 第二家園避險與房產流動性建議 14:50 [14:50] 加入屋主群：與小當家交流大馬房地產資訊 ​ ​#小新新講 #馬來西亞房產 #第二家園 #MM2H #吉隆坡旅遊 #SunwayVelocity #海外置產 #大馬生活 #吉隆坡美食 #投資理財 #吉隆坡捷運買房 #馬來西亞華人區實測