▍房子登記妳名下，不一定是愛 ▍ 今年過年家族聚餐，本來很熱鬧。 結果阿嬸突然八卦一句 「妳乾齋啊？妳台北那個大姪女，為愛栽了一個大跟斗。」 餐桌瞬間安靜。 她當初談戀愛的時候，男朋友買房。 跟她說： 「房子買在妳名下，代表我把未來交給妳。」 她以為那是他對她的承諾。 是即將要結婚的證明。 名字登記她的。 借款人掛她的。 所以印章交給男生保管。 她覺得自己很幸福。 結果呢？ 分手那天，她被趕出門。 另一個女人住進去。 而她 每個月四萬房貸照繳。 因為只要停繳，信用受傷的會是她。 法拍影響紀錄的也是她。 她想賣房止血。 結果賣不了。 因為房子被設定了「預告登記」。 意思是名字是她的。 但是沒有處分權。 銀行只認借款人是誰。 地政只看權利怎麼設定。 那一桌長輩邊吃年菜邊搖頭邊嘆大氣。 有人問一句：「怎麼會這樣？」 其實很簡單。 當初她把印章給了對方。 身分證影本也給了。 權狀也是對方保管。 她覺得那個是信任。 但是在法律上，那叫授權。 預告登記一做下去， 她的房子就被鎖住。 不能賣。 不能過戶。 也不能增貸。 只能繼續繳貸款。 後來她怎麼脫身？ 走法律程序。 當銀行可能法拍， 男生利益真的會受損的時後， 才願意坐下來談。 太多女人，把「房子登記妳名字」當成愛的證明。 但是，我要很慘忍地講一句： 名字在妳名下， 不代表妳有支配權。 反而是 債務在妳身上。 所以如果身邊有人遇到類似狀況， 記住幾件事： 第一，印章不要交出去。 那個不是感情浪漫，是法律授權。 第二，簽任何文件前，先調最新謄本。 看清楚有沒有預告登記、有沒有他項權利。 第三，只要看到「預告登記」四個字，請你一定停下來。 不要急著簽。 你要問清楚： 這個權利人是誰？ 為什麼要設定？ 會不會影響未來賣房？ 如果哪天關係變了，能不能塗銷？條件是什麼？ 感動可以是一時。 但是房貸是背三十年的。 愛情很美。 法條很現實。 你可以為愛勇敢， 但是千萬不要為愛失去判斷。 TVBS 房屋詐騙專訪：https://youtu.be/YnoTyYKipJQ 中古屋買賣相關問題諮詢： ►Line｜honeyshishi｜https://line.me/ti/p/SwnaSuLX9_ 房屋委售團隊 ►副店長｜蘇銘鋒 0975-562-192 ►資深經理｜黃相瑛 0912-260-440 ＃左營區賣房推薦 #鼓山區賣房推薦