在日本買房，價錢便宜真的就是賺到嗎？🤔 本集「小新哥」帶你進入大板專業建商的「設計總部」，揭密日本房產價差背後的真相！原來地磚材質、甚至是牆上的板材，都直接影響了未來的維修成本與民宿評價。影片中，Ruby 特別帶我們實地走訪大板地標「通天閣」旁的最新建案。這裡不僅走路到捷運站只需 3 分鐘，更規劃成台灣人最愛的「一樓店面、二三樓民宿」模式！想知道如何透過客製化（注文住宅）打造屬於自己的夢幻日房嗎？想在自家露台抬頭就看通天閣夜景嗎？看完這集你就有答案！ 📌 相關連結 ・大阪買透天民宿找Ruby： https://lin.ee/grGwJct ・加入日本房產討論群： https://lin.ee/3XZGid7 【影片章節時間軸】 00:00 日本房產價差大的原因？建材公司辦公室直擊 00:50 什麼是「注文住宅」？客製化高級住宅的魅力 01:31 裝潢材質揭秘：Panasonic 板材、防滑地磚選用技巧 02:47 民宿評價高的秘密：設計感與質感是關鍵 04:00 為什麼民宿不能用太爛的建材？維修成本與耐用度 05:31 實地走訪：惠美須町站前，通天閣商店街現況 06:33 潛力案 1：商圈核心腳尖位，店面＋民宿組合 08:26 潛力案 2：通天閣正下方！老房拆掉蓋新房的規劃 09:33 建築法規小教室：紅線內縮與電線桿處理 10:14 神級視野：頂樓大露台，在家就能看通天閣燈光秀 11:42 經營管理簽證：一樓辦公、二三樓自住/民宿新趨勢 12:00 聯繫 Ruby及日本房產諮詢資訊 💬 歡迎留言告訴我：你最想了解哪一區的日本房產？或有任何問題也歡迎提出，下集影片有機會優先解答！ 👍 喜歡這支影片，記得按讚、訂閱、分享，開啟小鈴鐺，掌握第一手日本房地產情報！ #日本買房 #大阪房產 #日本不動產 #日本房價 #房地產投資 #海外置產 #大阪透天 #日本貸款 #日本生活 #房地產 #日本買房 #大板房地產 #日本投資 #注文住宅 #通天閣 #大板民宿 #日本置產 #小新新講 #客製化裝潢 #日本建案 #海外房地產 #大板自由行 #房地產投資心得