第119集 使用執照查驗建築師不用來嗎?😳 竣工圖是什麼?誰修改竣工圖? 建築師挑戰200萬拿到使用執照

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2025-10-07
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建築人妻
驗使用執照之前的工程真是趕!趕!趕! 來到要查驗的這一天了!這像極了模擬考一樣,終於也是要驗收了! 建管承辦人員依約時間會自行抵達或是由跑照小姐(承造人=營造廠)去載送到工地現場;不知道是不是因為我太緊張,整個現場呈現一股肅殺之氣!深怕玩笑開過頭、深怕話說的太多⋯⋯缺失就會越寫越多🤣當然主要是因爲公務人員執行公務~生人勿近! 重點來了⋯⋯會覺得誇張的事是,原來監造建築師在使照查驗的當天,小小案場的絕大部分是都不會在現場的,後來深入的剖析才知道,原來圖是建築師畫的,營造廠在蓋房子的過程,會發生各式各樣的修改(依照現況不同微調或是依照業主的指示)所以,絕大部分最後蓋好的房子都會跟原本建築師設計的不太一樣!但這個對建築師而言就會是一種很生氣的存在!所以如果建築師在現場的話可能缺失會變得更多!缺失代表什麼呢?就是代表營造廠或是業主,就要花更多...
驗使用執照之前的工程真是趕!趕!趕! 來到要查驗的這一天了!這像極了模擬考一樣,終於也是要驗收了! 建管承辦人員依約時間會自行抵達或是由跑照小姐(承造人=營造廠)去載送到工地現場;不知道是不是因為我太緊張,整個現場呈現一股肅殺之氣!深怕玩笑開過頭、深怕話說的太多⋯⋯缺失就會越寫越多🤣當然主要是因爲公務人員執行公務~生人勿近! 重點來了⋯⋯會覺得誇張的事是,原來監造建築師在使照查驗的當天,小小案場的絕大部分是都不會在現場的,後來深入的剖析才知道,原來圖是建築師畫的,營造廠在蓋房子的過程,會發生各式各樣的修改(依照現況不同微調或是依照業主的指示)所以,絕大部分最後蓋好的房子都會跟原本建築師設計的不太一樣!但這個對建築師而言就會是一種很生氣的存在!所以如果建築師在現場的話可能缺失會變得更多!缺失代表什麼呢?就是代表營造廠或是業主,就要花更多的錢請營造廠修改!所以⋯⋯⋯是一種「無看好了了」的意思嗎?最後完整的竣工圖(使照圖)再由建築師「幫忙」修改。 噢對了!這其實還是有很多貓膩的,我問建築師那為什麼不要竣工圖修好之後再請承辦人員來驗呢?建築師表示也是有人這樣子的,但實際上,承辦人員來現場還是會有許多個人的意見,所以變成竣工圖還要再修改很多次!所以如果沒有太大需要變動或者動到變更設計的話,最後的部分再一起竣工圖修正就可以了! 我懂了!反正我們的目標就是趕快拿到使用執照就可以普天同慶的歡呼了吧! 
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