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台灣人真有錢😱在東京山手線直接買下一棟商業大樓!這樣做報酬率加倍...|小新新講|日本買房|東京置產|日本房產達人
2,688
2025-12-11
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小新新講
這集小新哥來到日本東京,與房產達人「朱里」約在人潮熙攘的 JR 山手線大塚站,開箱一棟令人驚嘆的**「整棟商業大樓」**投資案例!這棟大樓距離大塚站僅 1 分鐘路程 [02:33],地理位置絕佳。目前大樓全部滿租,包含 18 間辦公室、2 個店面及 2 個車位 [04:52],現階段每月租金總收入約 370 萬日圓,穩定報酬率已達 5% 以上 [07:13]。 👉 投資策略亮點: 長期穩定收益: 穩健收租,租客多為公司行號,不易搬遷,資產穩定增長 [06:36]。 銀行融資優勢: 由於有穩定租客,銀行可鑑價貸款一半以上,有效運用資金槓桿 [08:34]。 未來價值爆發: 最終規劃將部分或整棟轉型為民宿或飯店(需申請旅館牌照),房價估計可從 7 億日圓暴漲至 10 億日圓以上,報酬率上看 10% [09:20]! 無論您是對東京整棟投資、一戶建自住,或...
說明
這集小新哥來到日本東京,與房產達人「朱里」約在人潮熙攘的 JR 山手線大塚站,開箱一棟令人驚嘆的**「整棟商業大樓」**投資案例!這棟大樓距離大塚站僅 1 分鐘路程 [02:33],地理位置絕佳。目前大樓全部滿租,包含 18 間辦公室、2 個店面及 2 個車位 [04:52],現階段每月租金總收入約 370 萬日圓,穩定報酬率已達 5% 以上 [07:13]。 👉 投資策略亮點: 長期穩定收益: 穩健收租,租客多為公司行號,不易搬遷,資產穩定增長 [06:36]。 銀行融資優勢: 由於有穩定租客,銀行可鑑價貸款一半以上,有效運用資金槓桿 [08:34]。 未來價值爆發: 最終規劃將部分或整棟轉型為民宿或飯店(需申請旅館牌照),房價估計可從 7 億日圓暴漲至 10 億日圓以上,報酬率上看 10% [09:20]! 無論您是對東京整棟投資、一戶建自住,或是想了解最新的日本房地產資訊,都可以找朱理諮詢! 📌 【聯繫與諮詢】 對東京置產有興趣?請參考影片第一則留言處,與房產達人朱理聯繫! 想多了解日本房地產資訊,歡迎加入我們的群組,加入方式請見第一則留言 [10:22]。 東京民宿經營及預定請諮詢朱里小姐 https://lin.ee/h5HWEOKB 大阪民宿經營及預定請找Ruby👇 https://lin.ee/grGwJct 加入日本賞屋Line群組👇👇👇 https://lin.ee/3XZGid7 小新新講嚴選超優惠型錄👇 https://lin.ee/3XZGid7 #日本買房 #東京置產 #山手線 #大塚站 #商業大樓 #整棟投資 #高報酬 #房產轉型 #民宿投資 #飯店經營 #朱理 #小新新講 #台灣人買房 #日本房地產 一鍵私訊Sillen哥: https://lin.ee/3XZGid7 手機號碼 0970-750-800 email: sillenshih@gmail.com
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