完了！王健林！沒錢了，欠1.86億，被債主追著跑！萬達文旅夢碎！賣了85座萬達廣場後，深陷債務危機！從2017年"世紀交易"到如今資產凍結，這位曾豪言"讓迪士尼十年不盈利"的商界巨頭，正面臨3000億負債與投資人倒戈的雙重夾擊。 9月28日，「王健林被限高」的消息炸了鍋。甘肅省蘭州市中院一紙文書，把這位曾經喊出「清華北大不如膽子大」的商業大亨，拉回了債務泥潭——他和萬達集團因1.86億元執行案被限製高消費，坐飛機、住星級酒店都成了奢望。可這只是冰山一角，萬達的債務窟窿遠比想象中深。 三十年河東，三十年河西。 這幫地產大佬，許家印進去了，潘石屹跑了，楊國強把位子給了女兒，碧桂園讓她頂著。 萬達這邊，王健林看著也快到頭了。 這幫大佬的路子都差不多，吃土地的紅利，吃城鎮化的紅利，靠銀行的貸款，風口一過，天上飛的豬都摔得不輕。 許家印成了階下囚，潘石屹成了海外華人，楊國強當起了甩手掌櫃，王健林成了被限高的執行人，一個一個都被時代給甩下了車。 還記得他們當年那些豪言壯語，許家印說恒大要當百年老店，王健林說萬達要讓迪士尼二十年不盈利，潘石屹說SOHO要改變北京的天際線。 結果呢，恒大爆了，萬達的文旅城賣給了融創，融創也爆了，北京的天際線沒啥變化，SOHO的寫字樓空了一大片，留給普通人的就是一堆爛尾樓，和一堆沒兌現的空話。 從當年的中國首富到如今的「限高人員」，王健林的落差裏藏著行業的教訓——高杠桿擴張的老路終究走不通。現在的萬達，就像在鋼絲上走路：賣資產換錢會丟了未來的飯碗，不賣又扛不過眼前的債務。 曾經揚言「清華北大，不如膽子大」的商業大亨，如今正帶著萬達「斷臂求生」，背後是一段關於擴張、失誤與時代變遷的故事。 這次限高早有預兆。今年4月，王健林就曾因物業糾紛被限高，只是當時很快撤銷了。但這次不一樣，截至9月，萬達累計被執行金額已飆至142.93億元，光9月就新增5條股權凍結，凍結總額達145.33億元。 旗下上海萬達金融、小額貸款公司的94億股權被北京金融法院凍結三年，控製權都快保不住了。 為了填坑，王健林早已開啟「賣賣賣」模式。從2023年到現在，全國至少85座萬達廣場換了主人，今年5月更是把48座核心廣場打包賣給騰訊、太盟等企業，傳言賣了500億。 這筆錢扔進去，連水花的影子都沒見著——萬達商管光流動負債就有914.2億元，短期要還的錢就接近千億，500億頂多算「杯水車薪」。 核心資產賣完了，未來的錢更難賺。以前萬達廣場的租金是穩賺的現金流，現在所有權歸了別人，萬達商管只能靠運營收管理費，利潤直接砍半都不止。 而且早年的對賭協議還在吸血：2023年上市失敗，萬達要給投資人回購380億股權，融創、蘇寧還追著要145億回購款，連環債把萬達捆得死死的。 面對質疑，萬達內部只說「是下屬公司糾紛，協商中」，可這話誰也不信。畢竟現在追著萬達要債的，全是中行、上海信托這樣的金融巨頭，4億、24億的執行案一樁接一樁，顯然不是「協商」能解決的。王健林名下42家公司，32家都已吊銷註銷，能騰挪的空間早被榨幹了。 日漸消瘦的王健林，已經71歲，這幾年駕駛著萬達這艘四處進水的巨輪，在債務風浪裏左躲右閃，終究還是沒完全避開風浪。 被追債的，除了王健林，還有萬達集團、萬達地產、武漢萬達文旅、武漢楚河漢街文旅，還是萬達的文旅項目惹的禍。 2017年，那場「世紀交易」，王健林把萬達的13個文旅項目和76個酒店打包賣了。 當年的那場交易，王健林缺錢，對方也趁勢壓價，交易一波三折，王健林一腦門子的汗，中間一度摔杯，但是最終還是賣了600多個億，王老板還博了「有先見之明」的名兒。 但是，王老板可沒放棄文旅。 2021年，萬達拿到了武漢萬達文旅項目，走的還是以前萬達城的路子，號稱「世界級滑雪樂園、水樂園、奢侈品小鎮、星級度假酒店群、旗艦萬達廣場、生態體育運動中心等業態於一身」。 野心確實不小，在武漢再造一個文旅綜合體，那得花多少錢呢？計劃投資500億。 一面賣資產，一面建新項目，不過地產嘛，錢肯定不是全自己掏，還是得從金融機構拿錢最快，而武漢項目，王老板就找到了光大興隴信托。 光大信托背後是央企光大集團、甘肅國資委、甘肅財政廳以及天水市。 可以說，跟萬達關系不錯，畢竟萬達在甘肅以及蘭州，也投資了不少萬達廣場以及萬達城項目。 信托爽快地掏了錢，萬達也抵押了武漢萬達文旅的股份，走的是明股實債的路子，剩下的還做了股權質押，拿了不少錢來做建設。 但是，隨著萬達陷入困境，國資自然也不想虧錢，於是開始打官司。 #王健林#萬達集團#萬達文旅