爆!2025,越南樓市,2.1萬天價房!千人搶1套!貨幣洪水+土地斷供!房價收入比28倍!外資狂歡與無房一代,河內泡沫何時破?

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2026-01-16
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長江研報
瘋狂!越南樓市,「一夜暴漲百萬」不再是傳說,「亞洲新虎」正被房產綁架!魔幻現實!河內核心區公寓每平米沖破8000萬越南盾,比肩中國蘇州、杭州;胡誌明市豪宅叫價3億盾/㎡,堪比上海靜安。 但這片土地的人均GDP僅5000美元,相當於2010年的中國。一個剛邁入工業化中期的發展中國家,房價竟飆至發達經濟體水平——無數家庭掏空六個錢包,也湊不齊一間廁所的首付。 這不是經濟奇跡的贊歌,是2025年全球資產泡沫中最刺耳的警報。 曾經,外資湧入、製造業騰飛、年輕人口紅利,讓越南成為「世界工廠2.0」的明星。可光鮮背後,流動性如脫韁野馬,全數沖向樓市。政策搖擺、土地壟斷、供應斷崖,共同烹煮出一鍋沸騰的投機盛宴。 真沒想到,這種「貨幣洪水+土地饑荒」的致命組合,竟在越南復刻得如此精準。這不只是一場房價暴漲,更是一場財富洗牌、階層撕裂的社會劇變...
瘋狂!越南樓市,「一夜暴漲百萬」不再是傳說,「亞洲新虎」正被房產綁架!魔幻現實!河內核心區公寓每平米沖破8000萬越南盾,比肩中國蘇州、杭州;胡誌明市豪宅叫價3億盾/㎡,堪比上海靜安。 但這片土地的人均GDP僅5000美元,相當於2010年的中國。一個剛邁入工業化中期的發展中國家,房價竟飆至發達經濟體水平——無數家庭掏空六個錢包,也湊不齊一間廁所的首付。 這不是經濟奇跡的贊歌,是2025年全球資產泡沫中最刺耳的警報。 曾經,外資湧入、製造業騰飛、年輕人口紅利,讓越南成為「世界工廠2.0」的明星。可光鮮背後,流動性如脫韁野馬,全數沖向樓市。政策搖擺、土地壟斷、供應斷崖,共同烹煮出一鍋沸騰的投機盛宴。 真沒想到,這種「貨幣洪水+土地饑荒」的致命組合,竟在越南復刻得如此精準。這不只是一場房價暴漲,更是一場財富洗牌、階層撕裂的社會劇變。 工地塔吊林立,豪宅廣告鋪天蓋地,越南樓市「烈火烹油」:外資掃貨、中產焦慮、無房青年絕望…… 從「外資樂園」到「民怨沸騰」,越南正經歷急速城鎮化最痛的代價。 靠貨幣寬松堆起的繁榮,最終是誰在買單?這場資本狂歡落幕時,誰會跌得最慘? #越南樓市#天價房#樓市泡沫
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