在日本，光大東建託一家公司就管理超過一百萬戶住宅，但台灣卻不到三成的房東理解什麼是「租賃管理」。為什麼同樣是亞洲市場，差距會這麼大？ 本集我們將帶你穿越日本 70 年 的租賃市場演變史，從戰後住宅短缺，到 2011 年建立 『賃貸住宅管理業者登錄制度』，看日本如何透過制度化、品牌化與稅制，將租賃管理從「代租」演變成「資產經營」的常態。 影片重點時間軸： 00:00 日本與台灣租賃市場的驚人差距 00:41 戰後重建：租屋需求爆炸 00:59 經濟奇蹟下的「租賃管理產業」誕生 01:19 泡沫經濟崩潰：管理模式轉型 01:26 政府介入：租賃制度法制化 01:43 數位轉型：雲端租賃管理平台興起 02:01 今日的日本：專業管理成為共識 02:25 面對少子化與高齡化的市場轉型 02:42日本租屋市場穩定的關鍵 02:47 完整的稅制與費用體系 04:12 租賃管理＝正規事業的思維 04:26 日本70年：從戰後到制度化 04:37 台灣的未來方向 【房東好幫手！出租大小事，我們全包了】 ✅ 專業招租：多平台曝光、快速找到優質租客 ✅ 法律簽約：專業出租團隊、保障房東權益 ✅ 合法修繕：水電大小事，安心合法工班 ✅ 穩定收租：每月線上報表、收支好清楚 不想再為出租煩惱？ 快速場勘、評估、上架、出租⚡ 免費場勘諮詢中 / 瞭解更多 👉https://zuyou.tw/ww2wW 馬上填表預約 👉 https://zuyou.tw/NDjqG 加入官方 Line👉 https://zuyou.tw/YaRYC ( 或是LINE搜尋🔎 @zuyou ）